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买房买了这四类 跟房产证从此无缘

2019-11-15 14:25:44 来源:阅读:863

房地产证是购房者维护自身权益的重要证明。然而,许多购房者也遇到了房产证不能签发甚至办理的情况。如何避免这种情况?首先,这四种房子是买不到的!

1、小产权房

法律禁止小产权房流通。为什么?因为小产权房建在集体土地上,没有土地转让证书,所以它经营的产权证书不是我们常说的“红皮书”,而是“绿皮书”。这本绿皮书不是国家发行的,所以很难保证购房者的权益。

2.购买经济适用住房不满5年的

由于经济适用房是政策性住宅,因此有相应的法律法规要求必须购买5年才能进行二次交易。因此,当你购买经济适用房时,你必须仔细检查购买时间,否则你可能无法办理房地产证。

3.开发商的问题

这种情况在一些小开发商中更常见。常见的问题是管理不善,导致资金链断裂、企业破产、无法获得相关住房许可证,甚至无法通过房屋验收。即使这些房子被占用,也没有办法办理房产证。

因此,在买房时,建议选择信誉高、受欢迎程度高的开发商。在购买之前,请记住仔细查看这五份证书是否完整。

4、已抵押、扣押的财产

在二手房交易过程中,买方普遍担心交易,忽视对房屋实际情况的检查,导致购买的房屋被抵押和查封。该房屋不能转让,房产证也不能办理。

在新的房屋交易中,房屋的抵押和查封主要是因为开发商由于资金开发的问题,以房屋作为抵押向银行借钱,但他们在后期仍将房屋出售给购房者,这也是一个普遍的问题。

因此,购房者在买房时必须学会谨慎。开发商的资质应得到明确审查,其权益不应得不到保护。

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